onroerendgoed

Vastgoed

VastGoed

vastgoed-onroerend-goed

Onroerend goed kopen

Investeren in onroerend goed is altijd populair geweest in de Verenigde Staten. Mensen kopen onroerend goed omdat zij geloven dat het een goede manier is om in de toekomst geld te verdienen, door mettertijd eigen vermogen op te bouwen en het uiteindelijk te verkopen tegen een hogere prijs dan wat er oorspronkelijk voor was betaald. Er zijn vele strategie├źn voor mensen om te investeren, maar de meesten beseffen niet dat er ook verschillende opties zijn als het gaat om de handel in onroerend goed

De eerste optie wordt short-selling genoemd; dit gebeurt wanneer iemand het huis verkoopt voordat hij het daadwerkelijk bezit. Deze optie is zeer vergelijkbaar met investeren in aandelen, waar je iets verkoopt wat je nog niet bezit (maar denkt dat zal stijgen). Als een investeerder een huis of eigendom koopt zonder een eigendomsverzekering te kopen, kan hij of kan zij dat onroerend goed verkopen zonder het werkelijk te bezitten. Als de investeerder later de eigendomstitel van dat onroerend goed krijgt, dan zal hij of zij het huis tegen marktwaarde moeten terugkopen en verkopen, waarbij hij of zij mogelijk geld verliest.

Algemene kooptips van The Balance:

-Lees alle contracten grondig voordat u ze ondertekent en zorg ervoor dat u vragen stelt als er iets onduidelijk is

-Teken geen contract tenzij u het zich zeker kunt veroorloven om al uw betalingen op tijd te doen (inclusief belastingen en verzekering) - vergeet ook de onderhoudskosten niet!

-Als u een korte verkoop koopt, let dan goed op de termijnen die in het contract staan. Deze deadlines moeten worden gehaald om de koop succesvol af te ronden. Als er geen manier is waarop u kunt voldoen aan de termijnen, wees dan niet bang om van de koop af te zien.

Onroerend goed kopen

Een tweede optie voor het verhandelen van onroerend goed wordt "double closing" genoemd; dit gebeurt wanneer iemand koopt en verkoopt op hetzelfde moment. Het gaat meestal om twee afzonderlijke transacties waarbij onroerend goed door de ene eigenaar wordt verkocht en onmiddellijk door de andere wordt teruggekocht. Als het goed wordt gedaan, kunnen investeerders met double closing onroerend goed kopen zonder een hypotheek of contant geld bij de hand te hebben. Het vereist vertrouwen tussen de koper en verkoper, omdat beide mensen in wezen zaken doen met elkaar op hetzelfde moment

Tips van The Balance over het kopen van korte verkoop:

-Zorg ervoor dat u elk relevant document krijgt (bv. titelrapport, belastingaanslag) voordat u iets ondertekent - doe dat niet ga ervan uit dat als ze zeggen dat alles "in orde" is, dat ook werkelijk zo is

-Controleer het bestemmingsplan van het pand (bijv. commercieel vs. residentieel). Sommige gemeenten verbieden korte verkoop, dus u moet deze informatie weten voordat u een bod doet.

-Controleer al uw cijfers dubbel en vergelijk ze met recente vergelijkbare verkopen. Als er problemen zijn met uw berekeningen of taxaties, kunt u meer willen onderhandelen of helemaal van de verkoop afzien.